Vente maison 168 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cahors (46000)

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2 592 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Thibaud Clazer - iad

14 avis

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Description

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON à étage avec balcon.
Située dans le quartier prisé de LAMOTHE, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en cinq minutes en voiture.
Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 64 m², édifiée sur un terrain d’environ 571 m², partiellement clôturé.
Agencement Intérieur:
- Salon/séjour spacieux d’environ 25 m²
- Cuisine ouverte d’environ 8,5 m²
- Deux chambres d’environ 11 m² et 10 m²
- Une salle de bain, un WC
- Sous-sol d’environ 60 m² avec pièce d’appoint de 11 m² et WC
Agencement Extérieur:
- Balcon exposé EST d’environ 6 m²
- Abris de jardin
Caractéristiques techniques :
- Chaudière gaz de ville.
- Double vitrage
- Classement énergétique en catégorie E
- Fibre optique
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 1690 €, dont 282 € de TOM
Atouts :
- Située au calme au fond d’une impasse
- Cadre de vie agréable.
- Localisation : Quartier Prisé
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus