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Vente maison 148 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes-Ecluse (77130)

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  • 2 277 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marianne Guimpied - iad

Marianne Guimpied - iad

5 avis
06 30 78 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marianne Guimpied (06 30 78 87 92) vous propose : **Charmant pavillon avec jardin et sous-sol total – Cannes-Écluse**
Découvrez ce pavillon des années 70, niché dans un quartier pavillonnaire paisible . Son sous-sol total offre un grand potentiel de rangement ou d'aménagement, tandis que le jardin verdoyant vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et agréable.
L'entrée mène à une cuisine séparée, modulable selon vos envies, et à un séjour lumineux avec balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin vous promet des moments de détente et la possibilité de créer un espace convivial ou un potager.
**Points forts :**
- Sous-sol total, idéal pour rangement, atelier, stationnement véhicule
- Quartier pavillonnaire très calme.
- Proximité des commodités : écoles, commerces, bus.
- Accès rapide à l'autoroute A5 : Paris à 1 heure.
- Gare de Montereau-Fault-Yonne à quelques minutes, avec trains vers Paris en moins de 50 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1602192 - Réf Superimmo : ANVXWP7AK
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 553 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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MARIANNE GUIMPIED - IAD

Siren : 528165954
5 avis clients
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