Superimmo

Vente maison 99 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champeix (63320)

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  • 1 523 €/m²
  • Exclusivité
Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE sur un secteur calme tout en restant à proximité des commerces (Champeix 4kms), écoles et station de ski, cette charmante maison de village de 65m2 environ composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine de 16m2 environ dotée d'un poêle à granules. Au 1er étage une grande pièce de vie de 25m2 avec une magnifique vue sur les montagnes sera à terminer selon vos envies, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur ce même niveau vous trouverez une salle d'eau, une chambre de plus de 14m2 environ et un wc indépendant.
Au 2ème étage une seconde chambre de plus de 22m2 complétera ce dernier niveau.

Secteur calme à proximité des commerces, écoles et stations de ski
Un jardin de plus de 80m2 avec un abri, une cave et une place de stationnement cadastrée viendront compléter ce bien. TRAVAUX A PREVOIR!!! BIEN AVEC BEAU POTENTIEL. Idéal premier investissement! A VISITER RAPIDEMENT

Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : KB 474 MV - Réf Superimmo : ANVXX9TQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vulcainimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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