Vente maison 125 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Charlieu (42190)

En exclusivité !
Vous voulez vivre en plein centre de Charlieu mais au calme
Aucun bruit ni aucune circulation ne se fait entendre et pourtant vous êtes en hyper centre
Maison de 65m2 habitables plus son très grand garage de 50 m2 pour voiture et moto
Vous disposez d'un patio intérieur d'environ 20m2 !
Le garage est équipé d'un portail électrique neuf, un garage pour les vélos, un cellier et wc
hall d'entrée, d'une petite buanderie, d'une salle d'eau neuve avec wc de 5 m2
La pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte à l'ambiance cosy fait 25 m2
L' étage dessert deux chambres sur parquets 8.8 m2 la seconde 12.20m2 plus coin lecture 7.5m2
Double vitrage, volets roulants manuels dans toute la maison
Toiture,façade et chaudière à condensation gaz de ville ont deux ans
Idéal pour un premier achat serein !
Les risques auxquels ce bâtiment est exposé sont consultables sur géorisques
Diagnostiques 05/03/2025
couts entre 1030 et 1430
Cette annonce vous est proposée par MERLIN Laurent - EI - NoRSAC: 752 505 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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