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Vente maison 99 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Courgenay (89190)

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  • 1 523 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

585 avis
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Description

Maison de village 65m2
Je vous invite aux portes de l'Aube, dans l'Yonne, sur la commune de Courgenay afin de découvrir cette charmante maison de village.
Située à 1h30 de Paris via A5 (autoroute à 10min) 30min de Sens, et 10 min de Villeneuve l'Archevêque et des ses commerces de proximité, Courgenay est une petite commune traversée par l'Alain, nichée au creux des collines et des bois.
La maison se trouve sur une parcelle de 930m2 joliment arborée et entièrement close. Elle dispose de dépendances, idéales pour stocker ou y faire son atelier. Une cuisine d'été, un atelier, et un garage offrent environ 40m2 d'espace pour laisser naître vos idées.
La partie habitation se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et une chambre.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un beau grenier de 30m2 au sol.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation: chauffage fioul, huisseries simple vitrage. Son cachet laisse néanmoins un très joli potentiel. Alors laissez parler votre imagination et venez visiter ce joli bien si typique de la région.
Tout à l'égout Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 83229101 - Réf Superimmo : ANVXXDWWV
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 930 m²Orientation : Sud
Vue sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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