Vente maison 89 000 €

65,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Denain (59220)

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1 351 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SNG Extensia

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Description

Nouveauté à Denain...
Je vous propose à la résidence LAUREEN de Denain, cette superbe maison T3 de 65.86 m², comprenant une entrée avec cellier, un wc, une cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, hotte et plaque vitrocéramique), ouverte sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² et un terrain gazonné.
A l'étage, le palier dessert une salle de bain (avec baignoire et douche intégrée, meuble vasque 2 portes et emplacement pour la machine à laver) ainsi que les 2 chambres.
Fenêtre PVC, double vitrage et volets.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking.
Vendue libre d'occupation, le dernier loyer de 621 €/mois HC, permettait une rentabilité brute 8,96%.
Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72
Arnaud WOJCIECHOWSKI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM3787-SNG - Réf Superimmo : ANVXY8P5A

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 922 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130

65,86 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 145 lots