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Vente maison 259 875 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erquy (22430)

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  • 3 998 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie JOUAN - iad

Aurélie JOUAN - iad

12 avis
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Description

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Charmante maison de 65.45m² à Erquy, idéalement située à proximité de la côte et des plages
Cette ravissante maison située dans une petite copropriete a faible charges a 2 pas d Erquy centre est un véritable bijou, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Avec ses 2 chambres spacieuses, et son grenier au dessus qui permet bcp de rangements cette maison est parfaite pour une petite famille ou comme résidence de vacances proche de la mer.
Les 2 salles de bain et 2 WC assurent un confort optimal pour les habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux est un espace convivial où il fait bon se détendre celui ci donne sur une belle terrasse privative.
L'ensemble de la maison est agréable, parfait pour emménager sans avoir à prévoir de travaux. L'exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
2 places de parking lui sont attribués
Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. De plus, elle est idéalement située à proximité des plages et des commodités,permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel d'Erquy.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Erquy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.5 € par mois (soit 390 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1616387 - Réf Superimmo : ANVXWVGIC
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Caractérisques
Prix de vente : 259 875 €Prix au m² : 3 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 390 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Année de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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