Vente maison 370 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Située dans une petite copropriété bien entretenue et calme, cette charmante maison de 65 m² (75 m² au sol) est idéale pour une famille. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un séjour avec cheminée, ouvert sur cuisine Une salle de bains Un WC indépendant A l'étage : Un palier desservant une chambre lumineuse avec placard Un espace bureau fonctionnel Un WC Sous les combles, une belle chambre de 20 m² au sol offrant un espace confortable et chaleureux Extérieur : Une terrasse de 4 m² située à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Une dépendance de 8 m² offrant diverses possibilités : buanderie, espace de stockage ou bureau De plus, un portail électrique sécurise l'accès à une place de stationnement en extérieur. Cette maison allie charme et praticité, avec une localisation privilégiée à proximité du Parc des Carrières et des commerces de Verdun. A 20 min à pieds du RER Val de Fontenay. Et pour les enfants une agréable cour partagée pour s'amuser en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 324 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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