Vente maison 148 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gençay (86160)

L'agence ERA Poitiers sud vous propose à la vente dans le centre de Gençay, une adorable maison de 65 m² sur un terrain de 600 m² bien arboré donnant accès à la rivière !
Elle se compose au rez de jardin d'une très agréable pièce de vie avec cuisine meublée et une salle d'eau avec WC ... l'insert bois et la terrasse abritée finiront de vous charmer !
Au 1er étage un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC... Un garage attenant de 25 m² avec fenêtres vous permettra de créer facilement une chambre supplémentaire !
Cabanon, pompe pour arrosage, tout à l'égout, huisseries PVC, DPE classé D et cour sur rue avec stationnement !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !
Eric HUET conseiller immobilier 06 17 68 16 47
RSAC 2022AC00040 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ERA BUY & SELL

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