Vente maison 197 580 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Herbignac (44410)

EN EXCLUSIVITÉ - spécial investisseurs avec locataire en place.
44410 HERBIGNAC, Eric PIRAUD vous propose cette jolie maison en pierre d'environ 68 m² utiles, située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée d'une pièce de vie avec un séjour-salon et son poêle à bois, une cuisine aménagée et un wc. A l'étage : une chambre et une pièce palière pouvant servir d'espace de couchage ou de bureau avec ses rangements, une salle de bains avec un wc. En extérieur : un abri de jardin d'environ 10 m². Le tout sur en terrain d'environ 625 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 197 580 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 190 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°374135EPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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