Vente maison 254 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jard-sur-Mer (85520)

iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de 65m2 environ située dans une petite copropriété de 5 lots à seulement 300 mètres de la plage de Boisvinet et quelques minutes à pied du centre ville de Jard sur Mer.
Avec un séjour suivi d'un balcon exposé Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres, vous apprécierez des espaces biens organisés.
Un sous sol complète ce bien et permet de nombreux rangements.
2 zones de stationnement sont prévues pour ce logement ainsi qu'un jardin privatif de 80m2 environ à l'abri des regards.
Chauffage électrique individuel.
Disponible à partir du 15 septembre 2024.
Idéale maison secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Quartier très calme, à ne pas manquer!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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SONIA RACAUD - IAD

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