Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

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Description

A VENDRE - LA BAULE - 44500 - A 400m du lycée Grand Air et à 1,4km de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied avec un beau potentiel sur un terrain d'environ 497m². Elle vous offre une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, deux chambres, une salle d’eau et wc. A l'étage : un grenier. La maison dispose également d'un cellier-buanderie et d'un garage indépendant (environ 19m²). La gare est à 1,3km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/12/2023 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 44128-1031582 - Réf Superimmo : ANVXU7H5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 € Prix en baissePrix au m² : 6 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC.

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 497 m²1 terrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 911 € / an
Maximum : 1 233 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Historique des prix
13 mars 2024

Baisse de 6,7%

436 800 €
9 décembre 2023
468 000 €
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