Vente maison 199 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59260)

iad France - Catherine Becar (06 63 65 35 13) vous propose : Hellemmes, quartier Guinguette, maison semi-individuelle de type plain pied, 2 chambres, jardin sans vis à vis.
Entrée, cuisine aménagée neuve (à équiper), séjour, 2 chambres de 6,7 et 6,5m2. Possibilité de casser la cloison entre les deux ou de la déplacer pour créer une grande chambre + un espace bureau ou dressing.
Espace buanderie (espace à optimiser) donnant sur le jardin bien exposé, sans vis à vis.
Dépendance en briques.
A l'étage, une chambre mansardée.
Toiture neuve, salle de douche et cuisine neuves, rénovation générale récente.
Possibilité d'extension, permis de construire accordé.
Ouverture possible du jardin sur la rue pour passage piéton, vélo, moto.
A 800m du métro Mairie d'Hellemmes et 900m de Square Flandres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Becar EI (ID 47335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 921970745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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CATHERINE BECAR - IAD

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