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Vente maison 220 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maclas (42520)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maclas (42520)
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- 3 385 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté !
L’agence Immorêve vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 1972/75, vendue louée, offrant environ 65 m2 habitables, située sur la commune de Veranne. Idéale pour un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec un grand terrain arboré de 2871 m2.
La maison comprend un hall d'entrée desservant une cuisine séparée avec rangement de 10,45 m2, idéale pour les fins gourmets ! Le salon-séjour offre un espace de vie agréable . La salle d'eau, rénovée en 2021, est équipée d'une douche, d'un radiateur, d'une simple vasque et d'une VMC pour une bonne ventilation. Les deux chambres de 11,24 m2 et 10,53 m2 sont parfaites pour accueillir une famille. Un WC séparé avec VMC vient compléter cette maison. Vous apprécierez également la terrasse couverte de 12 m2, dont 7,32 m2 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La propriété comprend un garage non attenant de 20,92 m2 avec portail manuel, et une cave de 18,6 m2 située sous le garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Le terrain arboré de 2871 m2 est agrémenté d’un abri de 4,85 m2, parfait pour le stockage du matériel de jardinage.
Éléments Techniques
Travaux récents : Isolation des combles avec laine de verre soufflée (32 cm) en 2021, menuiseries en PVC double vitrage, volets persiennes en PVC, bandeaux débords en PVC (2012)
Chauffage : Chaudière électrique avec diffusion par radiateurs
Électricité : Tableau électrique rénové
Assainissement : Système individuel
Équipement : Cumulus électrique de 100 L, fibre optique
Taxe Foncière : [à préciser]
Cette maison, vendue louée, représente une excellente opportunité d'investissement avec un bon potentiel de rentabilité. Le grand terrain arboré et les espaces annexes ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : GDC-245bis - Réf Superimmo : ANVXX9AYY
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 385 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 871 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (2 871 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019
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