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Vente maison 100 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Niort (79000)

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  • 1 538 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Dimitri Guillon - efficity

Dimitri Guillon - efficity

28 avis
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Description

79000 - NIORT - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 65.0M² - MAISON DE CHARME AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située en plein cœur du centre-ville de Niort.
Cette maison pleine sur trois niveaux de 20 m² sur trois niveaux, aménageables à votre goût, offrent un potentiel, idéal pour investisseur pour créer deux studios, où pour une maison d'habitation !!!
Construite avant 1900, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne ratez pas cette opportunité rare au cœur de Niort, idéale pour les amoureux de l'ancien et des belles pierres.
LES PLUS :
- façade neuve
- toiture neuve
- 22 m² par niveau
- idéal pour une maison d'habitation
- idéal pour investisseur pour faire deux studios
-double vitrage
- très bien passé
- bien isolé
- au centre-ville centre
FAIRE TRÈS VITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167043 - Réf Superimmo : ANVXWUB2W
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 538 € / m²
Taxe foncière : 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 94 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 65 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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