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Vente maison 79 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pignans (83790)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pignans (83790)
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- 1 215 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83790 - PIGNANS - CENTRE VILLE - MAISON 3 PIECES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située en plein cœur de Pignans, cette charmante maison de village de 65 m² sur 4 niveaux saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal. L'état général de ce bien est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de 14m² pouvant être aménagée selon vos attentes, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie (a rénover). A l étage un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une 2 ème salle d'eau avec wc.
Les deux chambres de 18 et 13 m², situées aux étages supérieurs, offrent des espaces intimes et confortables pour un repos optimal.
Cette maison de village offre un cachet authentique tout en bénéficiant d'un emplacement central prisé. Les commerces et commodités de Pignans sont à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison propose également une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Mais également : Façade crépie neuve, toiture révisée en 2020, gouttières zinc neuves, cumulus Ariston de 2022. Menuiseries bois simple vitrage, chauffage électrique, compteur Linky. Stationnement gratuit a deux pas.
Taxe foncière 650€.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre agent immobilier expérimenté, Anne-Cécile Chevalier, au 06 67 99 58 61 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 170277 - Réf Superimmo : ANVXX7OQE
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 1 215 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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