Vente maison 275 000 €

65,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Christophe Morton immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette maisonnette de type T3 de plus de 65m² A mi chemin entre l'appartement et la maison, cette nouveauté est idéale pour un investissement locatif ou un 1er achat Avec son jardin de près de 90m², sa belle pièce de vie et ses 2 chambres à l'étage donnant sur balcon, cette maisonnette est à visiter sans plus attendre Saint-Genis-les-Ollières est l'une des dernières communes de l'Ouest de la Métropole de Lyon avant d'arriver dans les Monts du Lyonnais. Encore peu connue à ce jour, Saint-Genis-les-Ollières est une commune dynamique et familiale où vous pourrez pratiquer de nombreuses activités, grâce aux nombreuses associations, ainsi qu'à un environnement naturel privilégié. Entouré de prés et de bois, traversé par quatre ruisseaux, qui sont le Méginand, le Ribes, le Ratier et le Viverat (le moins connu de tous), ce village de l'Ouest Lyonnais est synonyme d'équilibre et de bon vivre où les plaisirs de la nature s'allient au dynamisme urbain et à l'histoire Les communes sont : Tassin-la-Demi-Lune (5Kms), Francheville (6Kms), Craponne (2Kms), Grézieu-la-Varenne (4Kms), Sainte-Consorce (5Kms), Marcy-l'Étoile (5Kms), Charbonnières-les-bains (5Kms), Lyon (12Kms) Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 150 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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