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45
Vente maison 45 000 €
65 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)
65 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)
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- 692 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auv 1159 : Maison à rénover avec dépendance et petite cour, au calme. Devant cette maison de village mignonne, il y a un petit jardin avant agréable, et à l'arrière, une petite terrasse avec, quelques marches plus haut, une dépendance. À gauche de la dépendance, il y a un auvent appartenant aux voisins. La maison elle-même est mitoyenne d'un côté, donc libre sur trois côtés. Le village dispose d'une petite école et d'une épicerie. Pour des courses plus importantes, on peut se rendre à Pionsat ou Auzances, ou dans les villes de Montluçon ou Clermont-Ferrand. La maison a de grandes fenêtres, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle. Actuellement, il y a du simple vitrage avec des volets. Il y a encore des radiateurs pour un chauffage central, mais l'ancienne chaudière au gaz propane n'est plus là. L'état du bâtiment est bon, les sols des étages sont également en béton. Il y a l'ancienne cuisine (16m2, 2,50m de hauteur) avec conduit de cheminée, où se trouvait le brûleur à gaz. Évier, sol en petits carreaux, plafond plâtré. À côté, se trouve le séjour (12m2), avec de grandes fenêtres. À l'arrière, il y a un grand hall (11m2) qui donne accès à la terrasse. Il y a aussi des toilettes séparées (2m2), un petit lavabo et une douche. Un bel escalier en colimaçon en chêne avec des marches de 65cm de large mène au premier étage. À l'étage, côté devant, il y a deux chambres en enfilade (15,5m2 et 12,5m2) avec de grandes fenêtres donnant sur l'avant. Dans la plus grande chambre, il serait possible de créer un couloir pour offrir plus d'intimité aux chambres. À l'arrière, au-dessus de la pièce avec les sanitaires, il y a une petite chambre (8m2) qui pourrait facilement être transformée en salle de bains. La dépendance (18m2) est récente, avec un toit en tôle ondulée, une hauteur de 3m à 3,70m, un sol en béton, et une partie ouverte avec des plaques en plastique, donc bien lumineuse à l'intérieur. Cela pourrait évidemment servir de rangement, mais il serait également possible d'en faire un atelier par exemple. La maison est connectée au tout-à-l’égout communal et la fibre est disponible.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : Auv 1159 - Réf Superimmo : ANVXX956R
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| Prix de vente : 45 000 € | Prix au m² : 692 € / m² |
Barème d’honoraires : auvergne.immo
| 65 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
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