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Description

Charmante maison de 65m² sur une parcelle de 128m², idéalement située à Saint-Nazaire. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas et recevoir vos proches. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet étage. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses offrant des espaces de repos confortables pour vous et votre famille. Une salle de bain complète cette étage.
Cette maison est idéalement située, à seulement 2 km de la gare, à 500 m des commerces et à 300 m des lignes de bus, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.
Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'une rés
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Publiée le 02/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 414325-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFUPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 128 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 6%

235 000 €
2 août 2024
250 000 €
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