Vente maison 80 250 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viviez (12110)

VIVIEZ - Maison avec 2 chambres, bureau, jardin, terrasse et garage
Cette jolie maison, avec une seule mitoyenneté, bénéficie d'un bel environnement, dans un quartier calme et préservé de Viviez.
Elle a bénéficié d’un agrandissement et d’une restructuration intérieure. Très bien entretenue, cette maison possède une surface totale avoisinant les 90,40m² pour une surface habitable de 65 m². La cave avec sol béton dispose d’une surface de 25,44 m².
En rez-de-jardin se trouve également une dépendance de 33,94 m² comprenant un garage et une partie rangement. A cela, s’ajoutent une belle terrasse, une petite dépendance pour outils de jardinage, un parking et un petit jardin.
L’entrée de la maison est couverte. On accède directement à la cuisine aménagée et équipée de 11,49 m², puis au salon séjour de 16,07 m² avec cheminée insert et climatisation réversible. A ce niveau se trouve également une salle d’eau de 5,30 m² avec lavabo, douche, branchement lave-linge et WC. Un grand placard se trouve en bas de l’escalier. L’étage dessert deux chambres de 9,15 et 9,70 m² ainsi qu’une petite chambre ou bureau de 6,24 m². Sur le palier, un cellier avec étagères permet de nombreux rangements.
La maison est équipée en survitrage et volets bois. Le chauffage se fait par climatisation réversible installée fin 2023 et cheminée insert dans le salon séjour. Assainissement conforme. Foncier 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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