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Vente maison 173 340 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wittenheim (68270)

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  • 2 667 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Gestion Sud Alsace

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Description

Découvrez cette Maison Mitoyenne rénovée à Wittenheim
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Wittenheim, une ville pleine de charme et de caractère. Construite en 1930, cette demeure de 65 m² habitable sur un terrain de 498 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses deux niveaux et ses trois pièces, dont deux chambres, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'excellent état intérieur de la maison. Les hauts plafonds de 2.80 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin spacieux de 498 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cave et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires personnelles. Le stationnement est assuré avec une place de parking intérieure et quatre places extérieures. En termes de commodités, tout est à portée de main. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire) et crèches sont situées à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à quelques minutes de marche. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable.
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VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1295-GSA - Réf Superimmo : ANVXX6UW3
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Caractérisques
Prix de vente : 173 340 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.gestion-sudalsace.fr/honoraires.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 498 m²1 garage - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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