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18
Vente maison 1 552 000 €
665 m²
18 pièces
18 p
13 chambres
13 ch
Bergerac (24100)
665 m²
18 pièces
18 p
13 chambres
13 ch
Bergerac (24100)
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- 2 334 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe propriété de caractère dans un cadre verdoyant et très calme, alliant habilement le charme et l'authenticité de l'ancien à une partie plus contemporaine. Avec ses 3,5 hectares, vous serez saisi dès l'arrivée sur les lieux : le magnifique portail en fer forgé ouvre sur un somptueux parc arboré manucuré et l'allée vous mène aux bâtisses dont la première partie date du XVIIIème siècle. Le domaine propose un 1er gîte pouvant accueillir 8 personnes avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une superbe pièce de vie de 85 m2 offrant salon/sale à manger et une grande cuisine-bar ouverte, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un deuxième gîte peut accueillir 6 personnes avec une belle entrée desservant un salon avec cheminée, une grande cuisine. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Une grande pièce de réception de 80 m2 avec mezzanine est également accessible depuis les 2 gîtes. Un troisième gîte, à l'esprit contemporain avec ses grandes baies vitrées permettra d'accueillir 4 personnes avec ses deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte. Chaque gîte dispose de sa propre piscine : 1 de 10x5 et deux de 14x7. Terrasse et cuisine d'été. Une 4ème habitation avec salon-séjour de 33 m2, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau permettra de recevoir encore du monde ! Enfin, un logement d'habitation situé à proximité mais suffisamment à l'écart propose une pièce à vivre de 31 m2, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un hangar de 100 m2, un ancien chenil, 4 boxes à chevaux, cabanons...A 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, ce bien est idéal pour une activité d'hébergement touristique, mariages, séminaires, dans un cadre bucolique et pourtant proche de tous les attraits de la région. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 20549
Publiée le 20/10/2024 -
Réf. agence : 085104EBAADB403B - Réf Superimmo : ANVXWZLFI
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| Prix de vente : 1 552 000 € | Prix au m² : 2 334 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 665 m² - 18 pièces - 13 chambres - ter. 35 800 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Vue sur campagne |
| 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1787 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 6 salles d'eau |
| 7 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2023.
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