Vente maison 1 695 000 €

668 m²

27 pièces 27 p

16 chambres 16 ch

Sabran (30200)

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2 537 €/m²
Piscine

limmobiliere.fr

06 34 68 80 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE A LA VENTE !
Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose de venir découvrir le charme et l'authenticité de ce Mas provençal du 18e siècle niché au coeur d'un domaine de 3,3 hectares de jardins paysagés et de terrains d‘agrément.
A l'écart du village de Sabran, dans l'un de ses huit hameaux, en pleine nature et en toute intimité, voici un véritable joyau provençal parfaitement entretenu, accessible tant par une route privée que par voie aérienne, en hélicoptère, et offrant de nombreuses possibilités de développement.
La bâtisse, empreinte d'histoire dispose d'une maison de maître agrémentée d'un magnifique patio végétalisé avec une piscine et propose également six appartements de charme, chacun bénéficiant d‘une cuisine, salle d'eau, wc, d'une terrasse ou d'un jardin privatif avec un accès indépendant, permettant de concilier une vie personnelle et les éventuelles activités professionnelles.
Pour compléter le tout, une surface de 100 m2 supplémentaire reste aménageable.
Le vaste domaine tout aussi exceptionnel offre un cadre unique et confidentiel. Vous y retrouvez une truffière, des prés et terrains clos avec écurie, chenil et refuges animaliers, une rivière à truites en contrebas qui longe la propriété ainsi que des accès direct pour les randonnées pédestres ou équestres.
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir des dizaines d'hectares adjacents mêlant zones boisées, prairies et champs de vignes.
Le charme typique du Sud de la France de ce domaine est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère. Accessibles aisément, le lieu offre un cadre propice aux réceptions et cérémonies
Bagnols-sur-Cèze et ses commodités se situent à 10min, Uzès à 30min, Avignon TGV à 45min et l'aéroport international de Montpellier-Méditerranée à 1h15.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6420.00 et 8760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 999443-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXWADMD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf

668 m² - 27 pièces - 16 chambres - ter. 33 000 m²	Piscine
Cave	6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 420 € / an

Maximum : 8 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 11,3%

1 695 000 €

11 juillet 2024

1 910 000 €

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