Vente maison 263 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cahors (46000)

Barguelonne-en-Quercy (46800), entre Montcuq (10 km) et Cahors (15 km), unique et atypique, ancien moulin à vent précieusement reconstruit avec des matériaux nobles par des artisans compagnons guidés par un passionné de l'histoire de l'architecture des lieux.
Autonome en eau et en énergie, les lieux offrent un remarquable panorama sur la campagne quercynoise environnante.
- Au RdC cuisine ouverte sur 2 côtés, mobilier sur mesure en chêne cintré, sol en pierre, évier en ardoise, table en marqueterie avec "rose des vents", escaliers en calcaire de Dordogne
- Au niveau 1 : salon avec beau plancher en frêne, cheminée reproduite à l'identique de celles des meuniers.
- Au niveau 2 : grande chambre avec vue lointaine et imprenable, sol en travertin, briquettes, charpente en chêne.
- Au niveau 3 : chambre avec bibliothèque ronde rappelant la crémaillère des moulins, charpente en douglas réalisée par un spécialiste des clochers.
- Au sous-sol salle d'eau avec wc, rangements et local technique.
Plus d'un ha de terrain attenant.
Grand local souterrain comprenant le groupe électrogène, alimenté par une citerne à gaz enterrée et une cuve de 3000 litres d'eau de pluie récupérée et filtrée.
Branchements pour panneaux solaires installés (accord préalable demandé).
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par des radiateurs convecteurs et une chaudière au gaz.
Idéal projet d'hébergement insolite ou retraite au calme et isolement.
Assainissement aux normes, paratonnerre, isolation du toit.
DPE D - GES B. Estimation des cou?ts annuels : entre 950 euros et 1 320 euros par an Prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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