Vente maison 170 000 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cruzy (34310)

Vous aimez les vieilles bâtisses, vous aimez la rénovation ? Cet ancien hôtel particulier datant du début du 16°s est une page blanche à réécrire !
L'entrée par l'imposante porte cochère dévoile un jardin intimiste sans vis-à-vis de 200m², duquel on peut accéder d'une part à une aile à rénover intégralement, et d'autre par à l'habitation récemment rénovée de 66m². Cette dernière comprends une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, d'où l'on peut accéder à une cour intérieure de 34m², une salle d'eau, une chambre, et deux pièces pouvant faire office de chambre d'enfant, ou de bureau.
L'aile de l’hôtel et ses 450m² à rénover intégralement vous permettront les plus beaux projets d'aménagement avec la possibilité de créer sur 2 niveaux, 6 chambres, 2 cuisines, 2 grands salons, 2 salles de bain. Les possibilités sont énormes, tout à l'image des superbes volumes de ces pièces.
La perle de cet écrin, un remarquable escalier à vis circulaire en pierre de taille datant du 17°s, inclus dans une tour octogonale desservant les différents niveaux, pour aboutir à un pigeonnier de 12m² de la même époque, et un grenier de plus de 60m² exploitables
Idéal pour un artisan, ou un amoureux des vieilles pierres qui n'a pas peur de s'atteler à la tâche !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duhornay Romain, EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892103094
Référence agence : 11000

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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ROMAIN DUHORNAY - LGM IMMOBILIER

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