Vente maison 69 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Deux Rivières (89460)

iad France - Aurelie Bonnot (06 89 48 29 41) vous propose : Charmante maison de village à Deux Rivières, idéale pour les amoureux de l'authenticité, primo accédant, investisseur, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial avec ses pierres apparentes. Après avoir passé le portail, entrez directement dans la pièce à vivre et la cuisine ouverte et profitez du salon lumineux de 25 m2. À l'étage, le palier dessert une chambre de 19 m2 et une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau. Située au coeur d'Accolay, cette maison présente un bon état général, avec un garage de 48 m2 pour plus de praticité. La cour, sans vis à vis, vous donnera l'occasion de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une cave ainsi qu'une dépendance attenante à la maison vous permettront de créer un espace supplémentaire (chambre d'amis, bureau, ou location de courte durée...). Le grenier d'environ 30 m2 est également totalement aménageable avec un escalier déjà accessible. Venez personnaliser ce cocon de 66 m2 à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme proche de la Cure, et à 3 km de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Bonnot EI (ID 72516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 1 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	126 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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AURELIE BONNOT - IAD

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