Vente maison 451 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Katia Le Moal (06 15 91 84 57) vous propose : Nichée au coeur de Fontenay sous Bois, quartier du Plateau, proche des commerces, écoles et transport.
Maison avec travaux à prévoir, de 3-4 pièces d'environ 66 m² Carrez - 72 m² au sol.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur un double séjour lumineux, une petite cuisine, et un toilette.
A l'étage vous trouverez 2 chambres donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Sous-sol d'environ 23 m² avec cave voûtée.
Grand garage donnant sur un joli jardin.
Chaudière gaz frisquet très récente.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 317 et classe CLIMAT A indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Le Moal EI (ID 66746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 840074413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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KATIA LE MOAL - IAD

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