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Vente maison 369 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 5 591 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité chez GUETTA IMMOBILIER – Charmante Maison à Vendre à L'Haÿ-Les-Roses !
Idéalement située à la limite de Bourg-La-Reine, à deux pas de sa gare (RER B) et de toutes les commodités, cette maison pleine de charme d'environ 66 m² habitables vous attend.
Descriptif du bien :
Entrée avec un accès direct aux pièces de vie
Séjour double lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité
2 chambres confortables et lumineuses
Salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé
Extérieurs et annexes :
Jardin privé pour profiter de moments de détente en plein air
Sous-sol total au niveau du jardin comprenant :
Une chaufferie (transformable en chambre ou bureau)
Une vaste cave à vins pour les amateurs de bonnes bouteilles
Un espace buanderie pratique et fonctionnel
Garage avec un emplacement pour un véhicule et 3 places de stationnement extérieur.
Emplacement d’exception :
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Bourg-La-Reine (RER B) et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et agréable.
Avec son cachet de l’ancien, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur de notre agence !
Prix : Contactez-nous pour plus d’informations.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815722
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 7501815722 - Réf Superimmo : ANVXX20AR
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 5 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/guetta-immobilier.pdf
| 66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 210 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  122 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
01 84 60 87 36
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