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Description

Idéalement située aux portes du centre-ville, avec une proximité immédiate de la gare et des commerces animés de La Roche-sur-Yon, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'investissement.
Composée d'une entrée accueillante, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une pièce de vie traversante, cette maison offre un cadre propice à la création d'un espace de vie personnalisé et modulable selon vos envies. Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bains avec vasque et WC complètent cet ensemble.
À l'extérieur, un préau et un jardin clos avec vue sur le Sacré Coeur offrent des espaces extérieurs agréables, tandis qu'un atelier indépendant offre un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement.
Cette maison pleine de potentiel ravira les amateurs de rénovation ou d'investissement immobilier à La Roche-sur-Yon.
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 140 000€ honoraires à la charge vendeur.
Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85232 - Réf Superimmo : ANVXX91OK
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

66,45 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 267 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1960
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcJardin (267 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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