Vente maison 114 400 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mené (22330)

iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : A Langourla, maison de 66 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 28 m² environ, une cuisine séparée de 16 m² environ, une salle d’eau de 5 m² environ avec un WC.
A l’étage, palier avec deux espaces nuits.
A l’extérieur, vous profiterez de la vue lointaine sur la campagne et l’étang communal.
Un hangar de 96 m2 environ, un abri de jardin de 17 m2 environ.
Chauffage avec le poêle à granules. Huisserie double vitrage. Un assainissement individuel sera à prévoir. Un devis sera fourni.
Terrain d’une surface totale de 5 587 m2 environ dont un terrain de 3 530 m2 environ avec de jeunes plants de peupliers et de 1 097 m2 environ de terrain constructible.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes ou à la RN 12, axe Saint Brieuc-Rennes
A 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 400 €

Prix au m² : 1 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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STÉPHANE ROUILLE - IAD

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