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Vente maison 220 000 €
66,23 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Mothern (67470)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 21 m²
NEO Concept Immobilier

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Description

Maison 3/4 pièces + dépendance de 170m²
Découvrez ce corps de ferme alsacien situé dans un cadre rural typique, offrant un vaste potentiel pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain entièrement clôturé.
La maison d’habitation, rénovée en 1960, vous accueille sur un niveau habitable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une grande cuisine conviviale et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un accès à une cave partielle ainsi qu'à un local buanderie/technique complète ce niveau. L'étage, actuellement non aménagé, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire avec un dégagement et deux ou trois chambres, selon vos besoins.
En plus de la maison, vous trouverez une grange alsacienne traditionnelle construite en 1875, dont le toit a été rénové en 1970. Avec une surface au sol d'environ 170 m², cette grange propose de multiples espaces utilisables en tant que rangement, garage, stockage, ou pour l'installation d'animaux tels que chevaux ou lapins. Devant la grange, un espace terrasse couvert d'environ 45 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées à l'abri du vent.
Un préau de 105 m² vient compléter ce bien.
Le terrain dispose d'une cour spacieuse sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation, notamment énergétiques, sont à prévoir pour valoriser ce bien à son plein potentiel.
L’avis de votre conseillère : Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement rural, avec la possibilité de vivre au contact des animaux. Elle représente également une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à créer plusieurs lots de location, grâce à son potentiel d'aménagement et à la qualité de ses dépendances.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un morceau d’histoire alsacienne avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et discuter des aménagements possibles sur ce bien!
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 -

Publiée le 11/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85421179 - Réf Superimmo : ANVXX5C68
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

66,23 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330,4 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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