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Vente maison 187 560 €
66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Petit-Mars (44390)
66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Petit-Mars (44390)
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- 2 842 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandra DAUBY - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous propose à la vente [Cécile], une charmante maison en pierre de 66 m2 habitables, à rénover. Avec un potentiel d'agrandissement, cette propriété pourrait atteindre une surface habitable d'environ 120 m2 après travaux. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation !
Description du Bien :
La maison se compose aujourd'hui de :
- Une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement
- Un salon-séjour avec cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale
- Une très grande chambre, idéale pour une suite parentale ou deux chambres après rénovation
- Un dégagement, facilitant la circulation vers les différentes pièces
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Des WC séparés
- Une buanderie
Extérieur et Dépendances :
- Terrain de plus de 3 000 m2, parfait pour créer un espace jardin, une terrasse ou un potager
- Hangar de plus de 200 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un garage
- Poulailler, offrant des possibilités d'élevage ou d'espace de rangement supplémentaire
- Terres agricoles attenantes, actuellement louées, générant un revenu complémentaire
Les Plus de cette Propriété :
- Localisation stratégique à Petit-Mars, à seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de ses commodités
- Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéal pour un projet sur mesure
- Multiples dépendances et un grand terrain, parfaits pour les activités de plein air et les projets d'aménagement
- Cadre verdoyant
Prix de Vente : 187 560 EUR - Prix hors honoraires : 180 000 EUR - Honoraires : 4,20 % à la charge de l'acquéreur
DPE G
Assainissement autonome à revoir
N'attendez plus pour visiter et imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement de cette maison à fort potentiel ! Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 172_ADY-0022323 - Réf Superimmo : ANVXX7O2H
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| Prix de vente : 187 560 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 66 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 12 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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