Vente maison 270 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 66 m² avec Jardin, Garage – Saint-Denis-d'Oléron
Située prêt de la pittoresque commune de Saint-Denis-d'Oléron, cette charmante maison traditionnelle de 1997 offre un cadre de vie paisible et authentique proche de la plage des huettes. Idéale comme résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou résidence secondaire, cette maison de 2 chambres présente une superficie de 66 m².
L'espace de vie se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant ainsi un espace convivial pour la famille et les invités.
La maison bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles en plein air.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable, proche de la plage des Huttes. Une rénovation légère pourrait permettre de personnaliser davantage cet espace selon vos goûts et besoins.
La maison est équipée de convecteurs pour le chauffage, ainsi qu'une cheminée avec insert.
Côté extérieur, la maison bénéficie de deux expositions, nord et sud, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
En termes de commodités, la propriété dispose, d'une terrasse carrelée de 27 m², d'un préau de 14 m², d'un garage carrelé de 20 m², d'un jardin , un puit, ainsi qu'un espace de stationnement.
Cette maison traditionnelle offre un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant dans un cadre naturel privilégié. Si vous recherchez une maison à rénover à votre goût, tout en bénéficiant de la quiétude proche de Saint-Denis-d'Oléron, cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Une opportunité à saisir dans cette région prisée de l'île d'Oléron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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GUILLAUME FAUCHON - IAD

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