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Vente maison 206 700 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Yvrac (33370)

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  • 3 132 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thalia Patrimoine

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Description

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - YVRAC - Charmante maison indépendante de plain pied, proposant une surface habitable de 66m2. Elle est composée d'une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour exposé sud/est et offrant des volumes généreux, une cuisine américaine équipée spacieuse, deux chambres, une salle de bains/salle d'eau, WC. Le séjour ouvre sur une terrasse et un charmant jardin clôturé exposé au sud, sans vis-à-vis et équipé d'un abri de jardin neuf. Au nord, une aire de stationnement privative permet d'acceuillir deux véhicules. Huisseries en PVC avec double vitrage, volets PVC, nettoyage de la toiture réalisé récemment. Pas de travaux à prévoir sur ce bien parfaitement entretenu. Accès rapide aux commerces, transports, rocade et N89. Bordeaux en 15 minutes, aéroport de Mérignac à 20 minutes. À saisir rapidement!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - -NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 28/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : V130005263 - Réf Superimmo : ANVXX1LXO
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Caractérisques
Prix de vente : 206 700 €Prix au m² : 3 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 337 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
180 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2016.

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Siren : 834924730
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