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20
Vente maison 1 650 000 €
676 m²
16 pièces
16 p
9 chambres
9 ch
Condom (32100)
676 m²
16 pièces
16 p
9 chambres
9 ch
Condom (32100)
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- 2 441 €/m²
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un chemin de campagne discret mène à l'entrée du domaine auquel on accède par une longue allée privée bordée d'arbres.
L'ambiance complétement privative de cette demeure est encore accentuée par les anciennes murailles de pierre d'une cour privée à l'avant de la propriété, avec un parking à l'extérieur des murs principaux.
La cour est ponctuée de mûriers, entre le corps principal de la maison d'un côté et l'aile des invités de l'autre.
Une ouverture dans le fond de la cour invite le regard à un voyage captivant à travers une porte feuillue jusqu'à une tache bleu vif de lumière et d'eau, et à la piscine qui se trouve au-delà. Cette touche de modernité est soigneusement dissimulée, de sorte que dès notre entrée dans la propriété, nous ressentons l'impression d'intemporalité que l'on peut attendre d'une propriété d'époque.
On rentre dans la maison principale par un hall d'entrée doté d'une ancienne cheminée encore en état de marche. Les dalles de sol en pierre, agréablement trapues, conviennent aux bottes boueuses et cet espace est le vestiaire idéal.
Il y a deux cuisines dans la maison principale. La première sert de pièce de service utile, royaume du chat résident à l'heure du repas, et avec un ensemble d'éléments et un îlot central, c'est un espace de travail pratique. À côté de la cuisine, se trouve le vestiaire des invités.
Le hall d'entrée officiel de la propriété est actuellement transformé en salle à manger. De là, on accède à un confortable salon doté une magnifique cheminée de style directoire en état de marche. Rien ne rivalise avec le charme d'un feu de bois crépitant, et ici le propriétaire actuel a habillé la pièce avec des canapés et des fauteuils confortables ; un endroit agréable pour bouquiner avec une ambiance indéniablement cosy.
Le salon peut facilement être utilisé comme salle à manger formelle (ce qui permet au couloir principal de conserver sa fonction d'origine). De là, on a une vue par une porte vitrée sur les jardins arborés ; la pièce est baignée de lumière du sud et on peut apercevoir les Pyrénées qui se dessinent à l'horizon certains jours de l'année.
Il y a trois espaces de réception distincts dans cette propriété. Nous nous intéressons maintenant au deuxième : une grande salle de réception, avec un magnifique parquet.
Cette pièce spacieuse de 55 m² possède également une grande cheminée et est idéal pour les grandes réceptions ou les soirées conviviales.
À l'arrière du grand salon, un petit espace de service abrite actuellement un vaisselier et permet le rangement.
La visite continue avec un regard sur une magnifique pièce bibliothèque située à l'extrémité de la maison principale, avec une cheminée centrale et des étagères aménagés de chaque côté. Cet espace est également utilisé comme salle de musique et peut accueillir un piano à queue.
Lumineuse et spacieuse, la cuisine principale, avec un sol en terre-cuite, pourra facilement être le lieu informel d’un déjeuner entre amis ou un petit-déjeuner en famille, avec ses portes s’ouvrant sur le jardin, elle restera équipée, et dispose d’une grande cheminée ouverte.
Nous terminons notre visite du rez-de-chaussée de la maison principale par un coup d'œil à la buanderie.
Un escalier partant d'un deuxième couloir mène au premier étage, où un palier spacieux (une pièce à part entière) abrite une grande commode et, au fond, un espace pour un bureau.
Au premier étage, se trouvent deux chambres principales avec salle de bains, qui donnent l'impression d'être des appartements privés. La chambre principale, en particulier, dispose de son propre dressing et d'une vaste salle de bains attenante, menant à la chambre située à l'extrémité. La troisième chambre peut être utilisée comme chambre individuelle ou comme bureau et partage la salle de bains de la deuxième chambre (qui a deux portes pour assurer une totale intimité).
La suite d'invités
Cette propriété est un délice pour tous ceux qui souhaitent recevoir famille et amis et offrir à chaque invité un sentiment d'indépendance totale.
La maison principale peut rester le domaine privé des propriétaires.
Dans les bâtiments en pierre, de l'autre côté de la cour ombragée de mûriers, se trouve un long bâtiment en pierre qui a été divisé en trois parties.
La première s'enorgueillit d'une fabuleuse salle de réception principale avec une fenêtre cintrée donnant sur la piscine panoramique, et possède sa propre cuisine privée pour les invités ou le jardin, ainsi qu'un salon et une pièce séparée abritant la machinerie de la piscine. Au premier étage supérieur, se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains.
L'appartement d'amis suivant est un bâtiment de plain-pied avec une grande chambre et une salle de bains attenante.
Le dernier appartement d'hôtes est un bâtiment à deux niveaux avec une réception/cuisine, une terrasse et, à l'étage, une chambre double avec une salle de douche attenante.
Dans chacune des folies du jardin, il y a un coin nuit, un petit salon et une salle d'eau.
La piscine et les jardins
Cette propriété possède sans aucun doute l'un des jardins les plus spectaculaires du point de vue architecturale que nous ayons vus à BLISS.
Les vues combinées avec des murs soigneusement entretenus, s'étendant jusqu'à un ancien mur de pierre, avec des marches en pierre descendant vers les jardins inférieurs, et deux 'folies' à chaque extrémité du mur sont impossibles à rivaliser en termes de symétrie et de beauté purs.
Le bord de la piscine est délicieux. Elle est d'une tranquillité absolue et offre une vue magnifique sur la campagne environnante.
On a indéniablement l'impression d'avoir trouvé un 'jardin secret' avec cette propriété ; ses terrasses ombragées offrent un endroit parfait pour dîner, de l'autre côté du mur de la cour.
Pour plus de détails et photos supplémentaires, vous pouvez consulter directement notre site BLISS IMMOBILIER.
Publiée le 28/06/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 32009963 - Réf Superimmo : ANVXSSAZL
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Prix de vente : 1 650 000 €  | Prix au m² : 2 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 676 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 30 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1780 |
| Chauffage au fuel | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
7 070 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2022.
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