Vente maison 70 200 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bonneveau (41800)

**Charmante maison à BONNEVEAU, à proximité de toutes commodités**
Située à seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison gare Montparnasse en 42 minutes), cette belle maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes de Bessé-sur-Braye, vous profiterez de toutes les commodités, des écoles, et même d'une piscine couverte.
**Environnement calme et verdoyant**
Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle est idéale pour un couple souhaitant s'y établir à l'année, pour des citadins recherchant une résidence secondaire ou pour ceux désireux de se ressourcer au vert.
**Descriptif du bien**
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables.
Le sous-sol abrite deux pièces de rangement pratiques.
Le tout est complété par un terrain arboré d'un verger de 2019 m², situé en face de la maison, ainsi que deux caves. L'assainissement est assuré par un système de tout-à-l'égout.
**Une opportunité à ne pas manquer**
Si cette maison vous séduit par son charme et son environnement paisible, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.887873Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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