Vente maison 139 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Gorcy (54730)

iad France - Anthony Iovalone vous propose: À Vendre - Charmante Maison de Ville à Gorcy avec Terrasse et Garage
Située au cOEur de la commune de Gorcy, cette coquette maison de ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux menant à une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour vos repas du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une salle de bain.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi qu'un accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux accessible depuis la cuisine.
Les atouts techniques :
✅ Chaudière individuelle au gaz
✅ Menuiseries en double vitrage
✅ Cave pratique pour le stockage
✅ Garage non attenant à 50 mètres
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image.
Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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