Vente maison 183 575 €

67,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Bouëxière (35340)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! Située dans un hameau paisible, à seulement 3 km de Liffré et de toutes ses commodités, cette charmante maison en pierre vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité avec la ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec un w.c. Vous trouverez à l'étage, trois chambres dont une traversante, parfaite pour aménager un dressing ou un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé viendra compléter le tout. Vous profiterez pour terminer, de plus de 460 m² de terrain au calme avec le bruit de la rivière en fond sonore. Travaux de rafraichissement à prévoir, fosse septique aux normes. Ce bien, typique de la campagne bretonne, saura séduire les amoureux du charme authentique des maisons en pierre tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette nouvelle maison sur le marché ! Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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