Vente maison 156 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ménéac (56490)

iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Maison avec 2 chambres avec 2 dependences pour atelier ou garage.
Cette maison est entièrement rénovée avec soin.
Toutes les fenêtres ont un double vitrage, en PVC avec volets à énergie solaire.
Au rez-de-chaussée on y accède par une pièce de vie. Cuisine ouverte, bien équipée/salle à manger et salon chauffé par une poêle à bois. Avec hauts plafonds, pierres et poutres apparentes et grâce à son exposition plein sud, la maison est bien lumineuse. On se trouve aussi, une salle d'eau, et de l'espace sous les escaliers pour mettre une machine à laver. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres rénovées et décorées avec élégance. Les parquets sont d'origine.
La chambre principale à un dressing/bureau. Un WC et un lavabo et assez d'espace pour ajouter une douche ou une baignoire.
La deuxième chambre peut être aussi accédé par un escalier externe.A l'extérieur, il y a une terrasse pavée devant et sur le côté de la maison pour accéder à la piscine.
A l'exterior il y a une terrasse couverte, avec un barbecue, un grand espace pour une table, des chaises.
Le jardin est bien entretenu et paysagé avec un puits, un four à pain et un poulailler.
Maison chauffée par poêle à bois
double vitrage
fosse septique
pas de route passante
deux dependences
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 2 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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MAIA MALPAS - IAD

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