Nicolas WITTMANN - iad

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Description

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison Individuelle Rénovée – Havre de paix au cOEur de Nancy
Cette charmante maison individuelle d’environ 67 m² au sol, située en second corps de bâtiment sur l’Avenue de la Libération, vous offre un cadre de vie paisible en pleine ville. Rénovée avec soin e en 2020, elle offre un calme et écrin de nature au cOEur de la ville
Un intérieur chaleureux et bien conçu
Rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et moderne, parfaite pour vos instants de convivialité.
-Une chambre confortable.
-Une salle d’eau contemporaine au style élégant.
-WC séparés pour plus de praticité.
Premier étage sous combles :
-Une chambre idéale pour un espace nuit avec un espace bureau
-en enfilade, un pièce de rangement
Des extérieurs bien pensés:
-Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, idéales pour vos repas en plein air ou moments de détente.
-Une buanderie chauffée, fonctionnelle et pratique.
-Une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une localisation stratégique
Située à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
À seulement 10 minutes en trottinette ou vélo de la gare et de la célèbre Place Stanislas.
À 5 minutes en voiture de la Sapinière et de l’accès autoroutier, idéal pour vos déplacements.
Un cadre de vie unique
Cette maison offre une rare combinaison de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Entièrement rénovée avec soin, elle constitue un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille ou votre projet de vie.
N’attendez plus pour visiter cette perle rare en plein cOEur de Nancy !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1664977 - Réf Superimmo : ANVXXLSIH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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