Vente maison 181 900 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

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2 715 €/m²
Exclusivité

MADELEINE IMMOBILIER

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Description

ORLEANS MADELEINE, CHARMANTE PETITE MAISON INDEPENDANTE D'ENVIRON 67 M2 SUR TERRAIN DE 477 M2 . Idéalement située, au calme, cette maison se compose de 4 pièces principales comprenant au RDC: entrée, cuisine séparée, salon/séjour, chambre, 2 WC, une salle de bains. Le 1er étage offre une surface de 12 m2 carrez avec bureau et chambre. Beau terrain sans vis à vis, permettant de jouir d'un extérieur en toute tranqulllité. Travaux de rénovation et remise au goût du jour sont à prévoir. Proximité tram, Loire, Hyper centre,commerces, écoles. DPE: G. Coût annuel d'énergie entre 2070€ et 2830€. Prix HAI: 181 900 €. Honoraires charge acquéreurs de 7 % TTC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr . Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -Afficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 3322 - Réf Superimmo : ANVXXU2MW

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Caractérisques

Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 2 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

Disponible immédiatement	67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 477 m²
Orientation : Est	Année de construction : 1940
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (410 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G