Vente maison 159 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Puisseguin (33570)

OYEZ, OYEZ !!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Je vous présente à la vente cette jolie maison en pierres, parfaitement entretenue, de 67 m² avec jardin, buanderie, abri voiture dans un endroit calme et bucolique, proche école et toutes commodités à pied.
Cette maison se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 cuisine ouverte,
- 1 WC,
- 1 grand salon donnant sur une terrasse en hauteur.
AU 1ER ÉTAGE :
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau.
EN REZ DE JARDIN :
- 1 grand espace de stockage,
- 1 terrasse couverte,
- 1 abri voiture.
- 1 jardin (avec son poulailler !)
Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, j'ai été agréablement surpris du calme qui régnait dans cet endroit.
Cette maison peut être loué 750 euros.
A proximité vous trouverez tous les commerces a pied, la mairie, l'école et j'en passe.
A l'intérieur de la maison il n' y a aucun travaux à prévoir. Un nouveau parquet sera posé dans le salon et la cuisine.
A l'extérieur, vous allez pouvoir bénéficier d'un jardin de 200 m², d'une terrasse couverte, et d'un abri voiture.
Il est a noter que vous pourrez rentrer indépendamment soit dans la maison soit dans le jardin.
Le centre ville de Libourne et sa gare sont a 16 km.
A vos agendas !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 552146 )

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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