Vente maison 99 700 €

68 m²

3 pièces 3 p

Rosteig (67290)

A découvrir maison de caractère
A environ 2 km de Wingen-sur-Moder et de toutes les commodités (gare, supermarché, pharmacie, médecins, dentistes, coiffeurs, restaurant, tabac presse, école, collège, médiathèque, cinéma, musée…), dans une rue au calme d’un petit village montagnard, nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère non mitoyenne de 70 m² au sol environ (68 m² habitables environ) sur un terrain de 1 are et 50 centiares.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour-cuisine de 33 m² environ et à l’étage, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et de 2 chambres à coucher (l’une de 17 m² environ et l’autre de 9 m² environ).
Le sous-sol est complet et comprend 2 caves entièrement carrelées, communicantes et accessibles du rez-de-chaussée et de l’extérieur.
Une installation sanitaire y est prévue, pouvant se finaliser selon vos souhaits par une cuisine d’été, une douche, un WC supplémentaire.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques.
Un deuxième conduit de cheminée est en place et pourrait éventuellement servir à l’installation d’une chaudière.
Une rénovation globale a été effectuée en 2013 (intégralité de l’électricité et de la plomberie, création d’un escalier menant au sous-sol, isolation des combles et de la façade nord…).
A l’extérieur, sur un terrain entièrement clôturé et à l’abri des regards, un espace salon de jardin exposé au sud et un potager exposé à l’est vous permettront de profiter des beaux jours.
L’avis de votre conseillère : cette maison au cachet unique dans son environnement bucolique offrira un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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