Vente maison 68 900 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain (86310)

iad France - Sebastien Lefaure (06 58 82 12 90) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE où se marie délicieusement pierre, fer et bois, il se compose d'UNE ANCIENNE FORGE parfaitement rénovée avec au rez-de-chaussée, une étonnante pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface de 28,3 m 2, un coin bureau de 4,3 m 2 et un wc de 2,9 m 2.
L'étage possède une magnifique suite parentale, avec une chambre de 17,4 m 2, une belle salle d'eau avec une douche et un meuble vasque, un dressing et un wc.
Un deuxième bâtiment avec autant de caractère est à rénover entièrement, il possède plusieurs niveaux et une grande cave et peut permettre de développer différentes activités ( chambres d'hôtes, atelier, artisanat ). Bâtie sur une parcelle de 316 m 2, elle dispose d'une agréable cour intérieure de 170 m 2 avec un appenti de 14 m 2 et possède un puits ainsi que différentes réserves d'eau.
Située au calme dans le village de SAINT-GERMAIN sur la vallée de LA GARTEMPE, elle est proche de la nature et de la campagne environnante, à deux pas de SAINT-SAVIN et de toutes commodités. Venez vite découvrir ce bien rempli de charme et d'histoire et laissez vous séduire...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lefaure EI (ID 27418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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SEBASTIEN LEFAURE - IAD

132 avis clients

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