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24
Vente maison 1 590 000 €
680 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Loriol-du-Comtat (84870)
680 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Loriol-du-Comtat (84870)
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- 2 338 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une oasis de sérénité, où l'élégance rencontre la nature, à quelques pas de toutes les commodités. Cette propriété exceptionnelle de 680 m² environ de surface, pensée pour les amoureux du raffinement discret, se déploie en deux espaces distincts, harmonieusement reliés par une cuisine centrale. Dans sa partie historique de 250 m² environ, vous trouverez des pièces de vie et de nuit modulables à souhait, idéales pour créer des salons intimes ou des chambres accueillantes. La section contemporaine de 430 m² environ de surface, baignée de lumière, vous séduira par son charme moderne et chaleureux, fruit de l'imagination d'un architecte renommé. Un espace réception de 140 m² environ de surface, comprenant une salle à manger, un coin bar et un salon somptueux orné d'un escalier double en verre poli et bois, surplombé par une cheminée monumentale de 7 mètres. Montez cet escalier digne des plus beaux contes de fées pour découvrir un bureau bibliothèque en acajou, parfait pour travailler en toute tranquillité tout en restant connecté à l'âme de la maison. A l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, une suite parentale de 95 m² environ vous attend avec terrasse privée, salle de bains avec sauna et un vaste dressing. La cave à vins peut abriter jusqu'à 3000 bouteilles, idéale pour les amateurs de grands crus. La propriété, entièrement domotisée et climatisée, dispose également d'une chambre forte. Dans le parc paysagé, une piscine chauffée de 11,50 x 5,50 m vous invite à la détente, accompagnée d'un pool house équipé d'une douche, d'un sauna pour cinq personnes, d'un salon et d'une cuisine d'été. Vous trouverez aussi différents arbres fruitiers comme un pommier, un poirier, des figues blanches et noires,... Pour votre confort et sécurité, un garage indépendant peut accueillir deux voitures, et une serre pour les plantes ravira les jardiniers. Deux forages assurent l'arrosage automatique du jardin. Plongez dans cet univers où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie inégalée, alliant charme et discrétion. Réf. 5055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 28/01/2025 -
Réf. agence : 5055 - Réf Superimmo : ANVXWFMKN
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
| Taxe foncière : 7 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161548.pdf
| 680 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| 1 cave | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 4 salles de bain | 5 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 580 € / an
Maximum :
10 330 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 429692007 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2017 000 016 154
04 90 61 68 68
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