Superimmo
21

Vente maison 1 590 000 €
680 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Loriol-du-Comtat (84870)

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  • 2 338 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Lord & Sons

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Description

Cette propriété unique, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Avec une superficie totale de 680m2, actuellement répartie entre une demeure principale de 430m2 et une secondaire de 250m2 communicantes, elle constitue une opportunité rare sur le marché. S'étendant sur 5000m2, le terrain présente une oasis de tranquillité avec une piscine de 11,5x5,5m chauffée, un pool house avec spa et coin cuisine, ainsi qu'un vaste jardin richement arboré agrémenté d'arbres centenaires.
Demeure principale: Un séjour cathédrale baigné de lumière, d'une surface de 140m2, impressionne par son élégance. Un majestueux escalier conduit à une mezzanine aménagée en bureau, offrant un espace de travail inspirant. Deux vastes suites à l'étage sont desservies par un ascenseur. L'une d'entre elles est équipée d'un spa privé. Une vaste cuisine/salle à manger, dotée d'une cheminée, devient le coeur de la maison, idéale pour les réceptions familiales ou entre amis. Une cave à vin tempérée ravira les amateurs de grands crus. La seconde partie de la propriété comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace de vie autonome et confortable. Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition. Deux forages assurent un approvisionnement en eau ininterrompu. Profitez des terrasses, vérandas et balcons pour savourer pleinement les douces soirées méditerranéennes.
Les portails automatiques et le visiophone assurent un accès sécurisé et pratique à la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie incomparable, mariant harmonieusement luxe, confort et sérénité.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 2690 - Réf Superimmo : ANVXWQBZW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agdentelles.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

680 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
CaveTerrasse
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 130 m²1 salle d'eau - 4 salles de bain
5 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
101 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2008.

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Infos légales : 39883024000022
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