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Vente maison 215 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

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3 162 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Quentin Morgand - iad

06 81 94 60 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Quentin Morgand vous propose: Résidence senior sur Bourges avec Jardin et Terrasse,
En France, les résidences seniors classiques sont réservées aux personnes autonomes, obligeant les personnes dépendantes à aller en EHPAD, souvent coûteux et source d’isolement. Cette résidence pour Séniors sécurisées est une alternative plus économique et bienveillante, permettant à chacun, autonome ou non, de rester chez soi tout en bénéficiant des soins et aides nécessaires sans bouleverser son mode de vie.
Cette superbe maison individuelle de 68m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Cette résidence neuve construite en 2024 vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour des jeunes retraités ou des personnes agées souhaitant conserver du lien.
Cette maison se compose de :
- 2 Chambres lumineuses
- Salle d'eau moderne
- Cuisine aménagée
- Séjour spacieux
- Terrasse agréable
- Présence 24h/24, 7j/7 d’auxiliaires de vie et de santé.
- Concierge disponible six jours sur sept pour l’aide quotidienne et les liens avec les associations et professionnels de santé.
- Service de minibus pour se rendre au centre-ville de Bourges.
- Entretien des espaces verts par un jardinier, incluant les jardins privatifs.
Avantages :
- Environnement calme et résidentiel
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Maison économique, facture d'énergies estimées entre : 34€ et 50€
- Accès aux commodités : Espace bien être et forme, animations et activités, conciergerie
- Un jardin pour profiter des beaux jours
- Construction récente de 2024
Ce village sécurisé se compose de 76 maisons individuelles avec un Club-House en son centre avec :
- Un salon-salle à manger avec le coin repas pour partager un dîner entre amis, le coin salon pour discuter, jouer ou prendre l’apéritif, le coin billard, le bar et sa cuisine. C’est aussi un lieu de rendez-vous pour les soirées, les dîners à thème et activités organisés par votre animateur.
- Un espace forme pour entretenir sa vitalité, avec vélo, rameur, runner…
- Un studio pour recevoir vos proches, avec kitchenette, coin repas, coin couchage et salle de douche avec WC.
- Une terrasse extérieure aménagée avec salons de jardin, parasols et barbecue pour profiter des beaux jours.
- Un espace bien-être avec spa 6 places, couloir de nage, table de massage et sauna 3/4 personnes.
- La conciergerie, lieu d’écoute pour répondre à vos questions
et vous aider à résoudre vos soucis.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison individuelle.
La presente annonce immobiliere vise 39 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.56€ par mois (soit 474.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 1707371 - Réf Superimmo : ANVXXZTN6

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 474,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage au gaz (radiateurs)
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 79 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C