Vente maison 115 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chalais (16210)

Emplacement idéal pour cette maison individuelle, en effet située à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.
La maison est composée au rez de chaussée d'un grand sous sol actuellement utilisé comme buanderie et garage mais peut être transformé en chambre ou bureau.
Au 1er étage se trouve une pièce de vie de plus de 24m² avec cuisine ouverte qui donne sur un petit balcon, 3 chambres ( 11.5, 9.5 et 9.5 m²) ainsi qu'une salle d'eau.
La maison se trouve sur un très beau terrain arboré et clos de plus de 650m².
Le chauffage central est au fuel ( + 2 radiateurs électriques), les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est habitable de suite et permet de pouvoir s'installer rapidement .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 573850 )

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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