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Vente maison 129 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cusset (03300)

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1 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier

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Description

Maison de ville sur trois niveaux (53,24m2 en superficie habitable) , idéalement située à l'entrée de Cusset, proche de Vichy, des transports et de toutes les commodités. Parfaite pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un environnement intérieur calme.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau confortable.
Au 1er étage : accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis et à un jardin surélevé d'environ 35 m², avec potentiel d'aménagement pour plus d'intimité — un vrai plus en ville. Sur ce palier, deux pièces en enfilade, dont une avec grands rangements intégrés.
Au dernier étage : grenier lumineux de 16m2, entièrement isolé, avec velux et belle hauteur sous plafond, facilement aménageable selon vos envies.
Les travaux récents apportent un véritable confort : toiture neuve, isolation extérieure de la façade avant, fenêtres double vitrage avec volets PVC. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (installée en 2010). Tout-à-l'égout.
Maison pratique, évolutive, avec de vrais atouts extérieurs. Idéale pour un premier achat ou un projet de vie en ville.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 283949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus