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Vente maison 297 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Floirac (33270)

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  • 4 368 €/m²
  • Exclusivité
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

VENDU PAR L AGENCE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - FLOIRAC - VILLA 68 M² + JARDIN PRIVATIF 48,50 M² + JARDIN D' HIVER 10 M² + PARKING SOUS SOL. Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette magnifique villa de 68 M² environ située dans la commune de Floirac proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports ....). Elle se compose d'une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) donnant sur une terrasse de 12 M², d' un jardin privatif de 49 m² et d'un jardin d'hiver de 10 M² plein SUD. Vos profiterez de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Une place de parking privative en sous sol vient compléter la prestation de ce bien unique, tant par son architecture que par sa distribution. LOCAL VELO, SERRE D AGRICULTURE URBAINE PRODUCTIVE DE 285 M² (jardin partagé). TRAMWAY A PROXIMITE IMMEDIATE. MATERIAUX DE QUALITE, GARANTIE DECENNALE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 437 - Réf Superimmo : ANVXVU3CE
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 48 m²Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2019.

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